Продается гостиница в Испании с высокой доходностью

Продается гостиница в Испании с высокой доходностью

Продается 3-х звездочный курортный отель на Майорке (Балеарские острова) в Испании в хорошем состоянии с высоким показателем роста иностранных туристов (преимущественно из Германии).

Номерной фонд составляет 80 номеров, капитальный ремонт отеля проводился в 2006 году.

35 парковочных мест

Заполняемость в 2016 году – более 80%

Отель является эксклюзивным объектом – Off-market property

Имеется бар, кафе, открытый бассейн с отдельной  детской зоной

Возможность банковского финансирования (кредит): до 60% от стоимости отеля. 

Стоимость – 4 800 000 евро, итоговое инвестиционное вложение с учетом банковского финансирования – около 2 млн. евро.

Покупка отеля с заключением долгосрочного договора аренды с испанским сетевым гостиничным оператором. Доходность для инвестора гарантирована и превышает 6%.  

Более подробную информацию Вы можете узнать, связавшись с нами: тел. +7 985 637-82-22,   @-mailkristina@exclusiveproperties.ru . 

По данным Института статистики , в  2015 году в Испании побит исторический рекорд по размеру инвестиций в гостиничный сектор страны - 2 млрд 650 млн евро. Рост по сравнению с показателем 2014 года составил 124%.

На сегодняшний день происходит  разделение владения и управления гостиницами. Значительную позицию занимает «оператор», как независимый управляющий гостиницей без вмешательства владельца. Существуют две модели сотрудничества:

1.  Заключение договора на управление. Сетевой гостиничный оператор осуществляет управление гостиницей за вознаграждение от собственника. При этом собственник несет предпринимательский риск – он может как получить прибыль, так и понести убытки в зависимости от качества управления, сезона и других факторов.

2. Заключение договора аренды между собственником и управляющей компанией. Оператор берет на себя все риски по эксплуатации гостиницы и платит фиксированную месячную арендную плату собственнику. Данная модель является наиболее надежной и прибыльной для собственника. 

Otros artículos de interés


Exclusive Properties

EP – это испанское агентство недвижимости, действующее при поддержке Иберо-российской торгово-промышленной палаты и являющееся проектом Marketing Internacional Consultores S.A. Мы работаем только с проверенным имуществом и гарантируем легальность и безопасность проводимых сделок.

Последние новости

Релевантные теги

просмотреть все

Архив

контакт

Позвоните 08765.123456
К этому берет ваш персональный консультант.